Philips Light Tower Lofts
Het oude hoofdkantoor van Philips Lighting is een typerend gebouw voor haar generatie. Functioneel was misschien wel de beste omschrijving voor de betonreus in het centrum van Eindhoven. Tot diederendirrix benaderd werd om het pand te transformeren tot een complex met lofts voor expats; het kantoor kreeg een gouden gloed en vormt straks het majestueuze middelpunt van het Emmasingelkwadrant. “Een statement tussen de verschillende betonvolumes”, aldus architect Paul Diederen. Bovendien bieden de grote ramen de bewoners een gevoel van luxe en een spectaculair uitzicht over de stad en haar omgeving.
Architect Paul Diederen neemt u mee voor een virtuele rondleiding door het project zodat u de ruimtes en oplossingen kunt ervaren alsof u er zelf bent. Bekijk de video met een VR-bril of gebruik de youtube-app op uw tablet of telefoon voor een optimale beleving.
Ontdekkingsreis
Waarde aan kwaliteit
Het gebouw werd daarom in 2015 tot het casco gestript en is een jaar later getransformeerd tot een appartementencomplex met 616 lofts en penthouses. “Door de bedrijvigheid en kennisinstituten in en rond Eindhoven is er veel behoefte aan flexibele woonruimte waar werknemers laagdrempelig terecht kunnen”, licht Lee Foolen van Foolen & Reijs vastgoed toe. “Over het algemeen zijn dit hoog opgeleide mensen die een urban life style omarmen en waarde hechten aan kwaliteit. Door de luxe uitstraling en een dito afwerkingsniveau van Lighting kunnen wij hen dit bieden.”
Ramen van 3.5 bij 4 meter zogen voor een optimaal zicht op de stad.
Slechts een paar jaar geleden was het Philipsterrein in het hart van Eindhoven een plek om ’s avonds te vermijden. “De grijze gebouwen en de desolate parkeerplaats met hoge hekwerken maakten het gebied vlak en somber. Kortom: het kon wel enige levendigheid en sprankeling gebruiken”, zegt Paul Diederen van architectenbureau diederendirrix. “Daarnaast had de locatie behoefte aan verdichting. Er is veel vraag naar kleinere wooneenheden in het centrum van de Lichtstad en dit kantoor bood de mogelijkheid tot transformatie.”
‘Because of the activity and knowledge centres in and around Eindhoven, there was a great need for flexible, affordable housing for employees
Lee Foolen startte direct na zijn studie Bouwkunde als zelfstandig projectontwikkelaar. De eerste jaren werden vooral woonhuizen omgebouwd naar studentenhuizen en appartementen. Reeds in 2004 voerde hij de eerste kantoortransformatie uit. In 2012 vond de eerste grote transformatie plaats: een kantoortoren van 13.000m2 werd herontwikkeld tot woningen. Op dit moment heeft het bedrijf als zelfstandig risicodragend projectontwikkelaar (werkend onder de namen Foolen & Reijs Vastgoed en City Pads) meer dan 100.000 m2 kantoren getransformeerd en 250.000 m2 in ontwikkeling. Hiermee worden zo’n 4.000 woningen gerealiseerd in Eindhoven, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Omgeving
Omdat de omgeving bij de herontwikkeling wordt betrokken, ondergaat niet alleen het voormalige hoofdkantoor een gedaanteverandering, maar krijgt ook het Emmasingelkwadrant een heel nieuwe dynamiek. Aan de kant van de Mathildelaan wordt een laag appartementencomplex gerealiseerd en komt een nieuwe woontoren. Terwijl aan de achterzijde van Philips Lighting ruimte is gecreëerd voor een park. “Een transformatie moet ook geven aan de stad, iets toevoegen”, verduidelijkt Diederen de visie. “Door de Gender – een riviertje dat onder het terrein stroomt – letterlijk boven water te halen in het Emmapark én in de plint van Philips Lighting ruimte te reserveren voor horecagelegenheden en een supermarkt, wordt het een levendig punt waar iedereen welkom is. Dat geeft extra waarde aan de stad, maar komt ook ten goede aan de woonkwaliteit van het gebouw.
'Because of this golden glow, the building completely blends into its surroundings, with the small differences in colour of the anodised aluminium windows really bringing the façade to life.’
The windows were anodised in a golden colour
In het zonlicht doet Philips Lighting haar naam nog meer eer aan. De goudkleurige kozijnen met de horizontale belijning, geven het gebouw letterlijk glans. “We troffen een okerkleurige kleurnuance aan in het grindbeton aan de gevel. Deze tint wordt nu door de kozijnen en de nieuwe travertin panelen naar boven gehaald”, vertelt Diederen over de kleurkeuze.
Paul Diederen (1959) studeerde in 1986 af aan de Faculteit Bouwkunde van de Technische Universiteit Eindhoven. Sinds 2005 werkt hij samen met Bert Dirrix onder de naam diederendirrix architecten. Het Eindhovense architectenbureau renoveerde onder andere de Nedinscofabriek in Venlo, transformeerde de Witte Dame in Eindhoven tot een multifunctioneel gebouw en ontwierp Musa in Rotterdam. Daarnaast doceerde Diederen aan de Academies van Bouwkunst in Rotterdam, Tilburg en Arnhem en aan de Technische Universiteit Eindhoven. Hij was adviseur van het Stimuleringsfonds voor Architectuur, is lid van de Commissie Welstand & Monumenten Rotterdam, en supervisor van de Erven Vleuterweide Utrecht. Sinds 1 juni 2016 is Diederen hoogleraar Transformational Design bij de unit Architectural Urban Design & Engineering van de faculteit Bouwkunde aan de TU Eindhoven.
De grote glasoppervlaktes en de T-vormige plattegrond van het pand laten veel natuurlijk licht binnen in de appartementen.
Loftgevoel
De plattegronden van het T-vormige pand tonen lange corridors met aan weerszijden appartementen. “Het gebouw is vrij diep”, legt Diederen uit. “Om maximaal te kunnen profiteren van het daglicht hebben we de gesloten geveldelen vervangen door grote ramen van 3,5 bij 4 meter. Ook de vides die in sommige appartementen zitten, hebben daardoor voldoende licht. Maar het belangrijkste is de beleving; de power van het glas zorgt ervoor dat je je bijna nietig voelt in de omgeving en deze maximaal ervaart.” Dat gevoel wordt versterkt door de ramen die verticaal openen. “Alleen de penthouses hebben balkons, de lofts niet. Om toch een buitengevoel te creëren kan het middendeel van de ramen helemaal naar beneden geschoven worden. Het onderste deel dient dan als balustrade.”
De 116 penthouses hebben elk een groot balkon. De 500 lofts zijn uitgerust met verticaal schuivende raamsystemen.
Het onderste deel van het raam dient als balustrade.
Techniek uit de scheepvaart
Het architectenbureau benaderde Reynaers om de bijzondere ramen te leveren. Mark van Rosmalen, projectadviseur architecten bij Reynaers: “Verticaal schuivende raamsystemen (CP130-EVS) van deze afmetingen zijn geen gemeengoed in de woningbouw. Toch hadden we de expertise in huis. We leveren deze kozijnen namelijk voor cruiseschepen die bijvoorbeeld op de Rijn varen. Op verzoek van de gevelbouwer en architect hebben we het schuifsysteem doorontwikkeld zodat het aan de strenge eisen van dit project voldoet. Daarbij zijn de ramen liggend geplaatst en voorzien van elektrische aandrijving. De combinatie van de hoogte van het gebouw én de afmetingen en het gewicht van de ramen waren bepalend voor de afmetingen van de profielen.” Deze zijn 76 mm diep en bestand tegen een hoge windbelasting. Diederen: “Ze ogen daardoor zowel robuust als spannend. Kijk je namelijk loodrecht op het gebouw dan is de gevel glad, maar vanuit een hoek gezien geven de ramen de façade extra dieptewerking.”
Uitdagende planning
Gevelspecialist Wijmoco voorzag de raamsystemen van een speciale motor inclusief vingerveilige besturing én een lekdorpel om inregenen op de kierstand te voorkomen. “Vervolgens zijn ze bij Reynaers in België getest op wind- en waterdichtheid”, vertelt Richard Wijkamp van Wijmoco Geveltechniek, die behalve met technische uitdagingen ook te maken kreeg met een spannende planning. “In slechts vier maanden moest de gevel dicht zijn en voorzien van ruim 543 verticaal schuivende ramen en meer dan honderd horizontale openende raampartijen. Door een strakke planning, intensieve samenwerking en afstemming met de aannemer Stam + De Koning en wekelijkse leveringen is dat gelukt.” Bovendien kon de gevelbouwer op de bouwplaats het proces nog wat versnellen. “Met een extra zware glaszuiger werden de puien in de gevel gezet. Door deze meteen vast te schroeven en het middelste raam naar beneden te laten zakken was er direct een valbeveiliging en hoefden er geen steigers gebouwd te worden.”
Gebruikte Reynaers Aluminium oplossingen
Betrokken stakeholders
Constructeur
- Wijmoco Geveltechniek
Fotograaf
- Hennie Raaymakers
Andere stakeholders
- Foolen & Reijs Vastgoed (Project developers)
- Stam + de Koning Bouw (General contractors)
